2013-04-26 18:55:41 RicardoBios: perché uno dovrebbe comprare e dare in affitto se alla fine non gli conviene?
Il mito e' che conviene sempre, l'articolo dice "NON e' vero, spesso puo' convenire l'affitto". Non vuol dire che non conviene MAI, ma che occorre farsi due conti di lungo termine e valutare secondo la propria utilita', che comprende anche informazioni che noi autori non possiamo avere :)
Se la tesi è vera allora il mercato con gli anni si adatterà di conseguenza e pertanto vedremo gli affitti aumentare di pari passo
con "aumentare" intendi in numero, vero? :)
Purtroppo la bolla, causata anche da questo mito, impedisce il calo "giusto" dei prezzi degli immobili: di vetrina in 2 anni sono calati in media del 10%. Se vai a offrire il 20% o 30% in meno oggi, su questi prezzi di vetrina, qualcuno dira' di si'. Altri no. A me e' successo che le agenzie mi dicessero "lei faccia un'offerta, poi vediamo".
Gli affitti invece in parte calano (io lo sto vedendo nella zona che seguo). Tipicamente si affitta una seconda casa. Magari prima si prova a venderla, con i prezzi agenzia-like e va male, perche' soldi non ce ne sono. Piuttosto che tenerla vuota e pagarci comunque l'IMU (che per le seconde case, in molti Comuni italiani che hanno finanze disastrate, e' tendenzialmente alta) preferiscono affittarla, grazie anche ad incentivi come la cedolare secca o i contratti concordati. Se poi non si trovano inquilini, e' piu' facile chiedere un po' di meno di affitto che vendere chiedendo meno del "valore" del bene che "non perde mai di valore".]]>
2013-04-26 18:55:42 RicardoBios: This article gives you various options of holiday parks in the UK.
2013-04-26 18:55:42 Giamini: Tips on connecting various words in scrabble include the following: making the very first word, linking the 2nd word, creating a new word from a current word, and linking two words to create another word.
2013-04-26 18:55:42 Cacavale: Cocktails are really delicious and refreshing drink for parties. To know more, read the article below.
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